Downloads
الاعمال المساحية والتقارير الفنية
📐 الأعمال المساحية والتقارير الفنية
دقة القياس.. أمان الاستثمار
تبدأ جودة البناء من دقة الأرض. نحن نوفر أدق الحلول المساحية باستخدام أحدث التقنيات (Total Station & GPS) لضمان مطابقة الواقع للمخططات والأنظمة البلدية.
1 خدمات الأعمال المساحية المتكاملة
- الرفع المساحي المتكامل: إعداد الكروكيات المساحية الدقيقة للأراضي والمباني القائمة وتحديد المناسيب.
- تحديد الحدود والبتور: تثبيت حدود الأرض بدقة متناهية لمنع أي تداخلات مستقبلية مع الجيران أو الشوارع المحيطة.
- تنسيب المباني (Construction Staking): توقيع المحاور والأعمدة في الموقع بدقة ملليمترية لضمان تنفيذ المخطط الهندسي كما هو مصمم تماماً.
- مخططات “كما نُفذ” (As-Built Survey): توثيق الوضع الراهن للمشاريع بعد التنفيذ لمطابقتها بالمخططات الأصلية وتسهيل عمليات الصيانة المستقبلية.
🔬 التقنيات المستخدمة: نستخدم أحدث أجهزة Total Station وGPS عالية الدقة مع برامج المعالجة المتقدمة.
2 التقارير الفنية: تشخيصٌ خبير لقراراتٍ واثقة
نقدم تقارير فنية معتمدة وشاملة تُبنى على الفحص الميداني الدقيق والتحليل الهندسي الرصين:
- تقارير السلامة الإنشائية: فحص المباني القائمة وتقدير عمرها الافتراضي ومدى قدرتها على تحمل أحمال إضافية أو توسعات.
- تشخيص العيوب والشروخ: دراسة التصدعات وهبوط التربة وتقديم حلول الترميم والتدعيم المناسبة لمنع تفاقم المشكلات.
- تقارير فحص الفلل قبل الشراء: خدمة مخصصة للمقبلين على الشراء؛ فحص شامل للمبنى (إنشائياً، كهربائياً، وسباكة).
- تقارير الأضرار والترميم: إعداد تقارير فنية دقيقة عن حالة المباني المتضررة من السيول أو الحريق أو التقادم.
- التقارير الفنية للاعتماد: إصدار التقارير المطلوبة لاستخراج رخص الهدم، الترميم، أو تصحيح وضع المباني.
3 لماذا خدماتنا المساحية والفنية هي الأفضل؟
- الاعتماد الرسمي: تقاريرنا مقبولة ومعتمدة لدى الأمانات، البلديات، والمحاكم وكافة الجهات الحكومية.
- أدوات متطورة: نستخدم أجهزة مساحية عالية الدقة يتم معايرتها دورياً لضمان نسبة خطأ تقترب من الصفر.
- النزاهة والشفافية: نقدم تقارير فنية صادقة تعكس الحالة الواقعية للمبنى دون محاباة.
أهم الأسئلة الشائعة
أسئلة خدمة الاعمال المساحية والتقارير الفنية
1- لماذا أحتاج لرفع مساحي جديد طالما لدي صك ملكية؟
الصك يثبت الملكية والمساحة الإجمالية، لكن الرفع المساحي الفعلي هو الذي يحدد أبعاد الأرض الدقيقة على أرض الواقع، ومواقع “البتور”، وزوايا الانحراف. هذا الإجراء يحميك من التعدي على حقوق الجيران أو الشارع، ويضمن لك استخراج رخصة بناء سليمة 100% دون معوقات قانونية.
2- كيف يوفر الرفع الطبوغرافي من تكاليف البناء في المناطق الجبلية (مثل أبها)؟
الأرض الجبلية أو المنحدرة تحتوي على مستويات مختلفة (Mina’s). الرفع الطبوغرافي يحدد هذه الارتفاعات بدقة، مما يسمح للمهندس المصمم بـ:
- تقليل كميات الحفر والردم (Earthworks).
- تصميم أساسات تتناسب مع طبيعة الأرض دون هدر في الخرسانة.
- توزيع مياه الأمطار والصرف بشكل طبيعي يمنع التجمع حول المبنى.
3- متى يجب أن أقلق من الشروخ في جدران منزلي؟
ليست كل الشروخ خطيرة؛ فمعظمها “شروخ انكماش” طبيعية في اللياسة. لكن يجب طلب تقرير فني عاجل إذا كانت الشروخ:
- مائلة (بزاوية 45 درجة) فوق الأبواب أو النوافذ.
- تزداد اتساعاً مع مرور الوقت.
- تظهر في الأعمدة أو الكمرات الإنشائية.
- يصاحبها صعوبة في إغلاق الأبواب أو النوافذ (دليل على هبوط التربة).
4- ما الفرق بين فحص المكتب الهندسي وفحص المقاول قبل الشراء؟
المقاول قد ينظر للشكل الظاهري، أما الفحص الهندسي من مكتب غاية فيعتمد على:
- استخدام أجهزة قياس الرطوبة، الليزر، وجهاز فحص الحديد.
- تحليل الاستقامة الإنشائية ومطابقة المبنى للمخططات المعتمدة.
- تقديم تقرير قانوني ومسؤول يحفظ حقك في حال اكتشاف عيوب خفية مستقبلاً، بينما فحص المقاول غالباً ما يكون شفهياً وغير ملزم.